在早期数据显示自去年初以来最强劲的清盘率之后，新财年拍卖市场迎来了爆炸式增长。

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PropTrack 周六公布的 268 份报告结果显示，初步清盘率为 72.8%，这是自 2022 年 1 月第一周的 83.3% 以来的最高水平。

尽管如此，澳大利亚最大的房地产集团报告称，墨尔本的拍卖数量创下了自 2021 年 9 月以来的最低水平。

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由于库存水平持续收紧以及全州买家需求增加，Ray White 6 月份仅登记了 455 场拍卖。

拍卖量数字是该集团近两年来的最低水平，除了通常平静的 1 月，今年和去年都只发生了约 200 场拍卖。

雷·怀特·维多利亚 (Ray White Victoria) 首席拍卖师杰里米·泰雷尔 (Jeremy Tyrrell) 警告说，新货可能还要两个月才能上货。

“目前的活动相当强劲，但这是由于供应量低造成的，”泰雷尔先生说。

“尽管利率和生活成本的阴云笼罩着每个人的头顶，但在过去的六个月里，它的表现还是相当活跃……但在春季之前，我们仍然不太可能获得新的库存。”

他补充说，在投资者努力应对有关土地税增加的新预算公告后，目前库存的很大一部分是投资性房地产。

“他们现在意识到了与拥有房产相关的一些限制和成本，因此有更多的房产进入市场，其中有租户，”泰雷尔先生说。